Происходит поэтапно: получение разрешения, проектирование, строительство, подключение инженерных систем. Два последних этапа, в свою очередь, тоже являются комплексными, строительство складывается из:
- земляных работ
- монтажа фундамента
- возведения стен и перекрытий
- изготовления крыши и установки кровли
Популярно в стране малоэтажное строительство домов по технологиям, значительно сокращающим время работ, затраты на материалы. Это канадская, финская, ТИСЭ и другие технологии, использующие разные материалы. Эффективность каждой из них зависит от региона, пристрастий заказчика, бюджета.
Проектирование
На первом этапе строительство домов требует точного расчета несущих конструкций, определяется этажность и габариты коробки, материал стен, кровли. Это позволяет выбрать тип и материал основания, соотнести его с УГВ и глубиной промерзания. Некоторые материалы и технологии требуют проектирования зданий с учетом их особенностей. Например, СИП панели имеют стандартный размер, учитывающийся конструкторами при раскрое для снижения отходов.
Технология ТИСЭ базируется на блоках определенных габаритов, поэтому, все стены зданий имеют кратные этому значению величины.
Правильное строительство домов начинается с изготовления готового или индивидуального проекта, в каждом разделе которого содержатся рекомендации по отдельным этапам, смета, сроки работ. Готовые проекты снижают расходы заказчика, являются проверенными, позволяют приступить к работе немедленно. Индивидуальные проекты всегда оригинальны, в них учтены все требования клиента, изготавливаются они в течение нескольких недель.
Технологии
Используются различные технологии для одних и тех же материалов. В настоящее время популярны быстровозводимые дома из СИП панелей (канадская технология) и щитовые дома (финская версия), срубы из профилированного бруса и оцилиндрованного бревна. Для подобных домов оптимальными являются винтовые фундаменты, на несколько недель сокращающие сроки (земляные и бетонные работы, ожидание отвердевания бетона). Традиционное строительство домов из камня и бетона представлено технологией ТИСЭ. В этом случае используется передвижная, крепящаяся на возводимой стене опалубка, стены создаются из блоков с внутренней засыпкой шлаком, керамзитом, любым другим утеплителем.
Фундаменты состоят из самостоятельно заливаемых столбов, связанных ростверком над поверхностью земли.
Выбор фундамента
Традиционное строительство домов предусматривает максимальные затраты на изготовление фундамента. При этом изготавливаются монолитные, свайные, ленточные и комбинированные основания, затрачивается много средств на опалубку, бетон, заливку. Современное строительство домов перешло на мелкозаглубленные основания, винтовые и бетонные сваи с ж/б ростверком, приподнятым над землей на 15 см. Все они подходят для малоэтажного строительства, успешно противостоят силам пучения, выдерживают значительные нагрузки без разрушения. Винтовые сваи позволяют строить дома, даже, на побережье, в болотистой, сейсмоактивной местности.
Материалы стен
Популярно строительство домов из кирпича и пенобетона, блоков с различным наполнителем, бруса и бревна, щитов и панелей. Кирпичные здания долговечны, имеют запас прочности, что позволяет использовать при ремонте любые материалы, не боясь снижения прочности несущих конструкций. Материал используется в любой архитектуре, является традиционным признаком роскоши. Не менее востребовано строительство домов из деревянных материалов. В чистом виде это срубы из бруса и оцилиндрованного бревна, щитов. Из древесины делают плиты ОСБ, являющиеся основой СИП панелей, обрешеткой крыш, облицовкой щитов. Материал имеет улучшенные характеристики, выдерживает значительные нагрузки, не боится влаги и солнца. Его можно не облицовывать дополнительно, так как фактура оригинальна, нравится многим застройщикам.
Виды кровли
Включает в себя строительство домов устройство кровли поверх стропильной системы. Современный рынок строительных материалов предлагает широкий ассортимент материалов, отличающихся составом, ценой, сроком службы для различных строений. Все они условно делятся на листовые, рулонные, мелко фактурные, металлические, битумные, цементные, керамические, сланцевые и прочие. Элитными считаются кровли из натуральной, сланцевой и цементно-песочной черепицы, бюджетными – ондулин, гибкая черепица, рулонные материалы. Экономное строительство домов включает в себя металлочерепицу, профнастил, битумную черепицу. Эти материалы пользуются повышенным спросом, имеют долгий ресурс, элегантный внешний вид, высокие прочностные характеристики. Все они не требуют ухода при эксплуатации, обеспечивают защиту от непогоды.
Особенности
Невозможно без предварительных геологических изысканий, в результате которых определяют наличие на участке коммуникаций, уровень УГВ, состав почвы. Без этого невозможно качественно заложить фундамент, пробурить скважину водоснабжения, построить септик. Осуществлять строительство домов должны профессиональные бригады, это избавит от распространенных ошибок, позволит сэкономить средства на всех этапах. Дизайнеры создадут архитектурный стиль и ландшафт участка, строители поделятся секретами работ с камнем и деревом. Каждый этап, из которых состоит строительство домов, очень важен, так как, влияет на все последующие.
Например, при расчете фундамента необходимо учесть следующие факторы:
- материал стен и их толщину
- тип кровельного покрытия и характеристики крыши
- уровень УГВ и промерзание зимой
- количество сезонных осадков, розу ветров
- нагрузки от веса стен и кровли, жильцов, оборудования и мебели
Неправильно подобранный фундамент в результате снизит прочность стен, строительство домов окажется неэффективным, потребует частого ремонта. Качественные материалы и соблюдение технологий увеличат срок службы, позволят получить в распоряжение удобное, экологически безопасное жилище высокой комфортности.
