Как не ошибиться с выбором загородного дома в Украине?

Гораздо проще купить уже построенный дом, чем приобретать участок и в дальнейшем возводить здание самостоятельно. Это связано с массой нюансов и недостатков. Далеко не факт, что новостройка не просядет, выдержит эксплуатационные нагрузки, не потребует реконструкции уже через год.

На вторичном рынке можно найти дома, которые соответствуют заявленным параметрам. Более того, это здание с уже известными и часто решенными проблемами. Когда коттедж без проблем стоит уже на протяжении 5-10 лет, покупателю беспокоиться не о чем. Остается только проверить работоспособность инженерных систем и оценить некоторые внешние факторы.

Выбор готового загородного дома объясняется еще и комфортными ценами. При покупке участка придется переплатить за выгодное местоположение. К тому же в последующем придется тратить деньги на услуги строительных организаций и прочих специалистов. При выборе вторички домовладелец сразу же получает коттедж, который не нуждается ни в каких инвестициях.

Базовые советы по поводу выбора особняков
Покупателю можно уточнить ряд обязательных нюансов:

• Местоположение здания. Дом может находиться в дачном кооперативе, в коттеджном поселке или стоять как автономное здание рядом с дорогой. Главное – это транспортная доступность, а также наличие инженерных сетей рядом. В противном случае решать проблемы с отоплением, газом, электричеством и водой придется самостоятельно и за большие деньги.
• Фундамент. Чем выше дом находится над поверхностью земли, тем лучше. Однако предварительно нужно уточнить, зачем было сделано это решение. Вполне вероятно, что в период весны здешние территории даже при отсутствии реки полностью затапливаются. Понятно, что проживать в таком доме нет смысла.
• Качество дорожных сообщений. Оценивать нужно не только дороги, которые ведут в поселение, но и инфраструктуру самого сообщества. Вполне вероятно, что весной и осенью здешние улицы превращаются просто в болото, до которого невозможно добраться даже на легковой машине, не говоря уже о грузовом транспорте.

Какие внутренние факторы учесть при выборе готового коттеджа?
Первое, что берется в расчет, это личные предпочтения, а также качество инженерной системы. Дом может выглядеть нестандартно, иметь интересную планировку, кучу потайных комнат и дополнительных отсеков. Правда, все эти преимущества сводятся на нет, если в доме водопроводная система и канализация нуждается в капитальной замене. Такая процедура обойдется в половину стоимости особняка.

Еще один нюанс – дополнительные постройки. Некоторые опытные перекупщики делают за каждое дополнительный строение на участке наценку. Это касается не только бани и беседок. Речь может идти о банальном заборе или какой-то декоративной изгороди. Поэтому прежде чем переплачивать за эти объекты нужно уточнить их состояние и комплектацию.

Украина относится к странам с переменчивым климатом. Даже на Юге не стоит забывать об изоляции и превратностях зимнего сезона. Загородный особняк должен быть качественно защищен от холода, порывистого ветра и сквозняков. Проще всего сделать это с помощью сайдинговых панелей, внутрь которых зашивается урса или другой утеплитель.

При покупке дома не стоит забывать о некоторых юридических аспектах. Коттедж может принадлежать сразу нескольким лицам. Наследники могут поругаться и попросту продать дом без ведома других лиц. Понятно, что такая сделка считается нелегальной и рассчитывать на будущее оформление здания здесь не приходится.