Как выбрать квартиру

9-19-2021

Как выбрать квартиру?

Начиная с 2009 года, который на долгие годы запомнится как время крупнейшего за многие годы экономического заторможения в европе, польский рынок жилья сталкивается с очень сложной ситуацией. Також хочемо вам порекомендувати ТЕКСТ. Читать далее

Экономическое торможение заметно снизило спрос на новое жилье, а высокие цены на аренду помещений по-прежнему не позволяют полякам переключиться на западную модель, в которой аренда квартир и даже целых домов является обычным явлением. Статистический полюс начинает самостоятельную жизнь примерно в 24-26 лет. Тогда он сталкивается с трудным выбором-арендовать или купить квартиру? цены на аренду отпугивают потенциальных клиентов. От сдачи в аренду также препятствует тот факт, что арендатор ежемесячно отдает значительную сумму денег, не приобретая при этом права собственности на помещение. Часто, напротив, несет дополнительные расходы, связанные с ремонтом, изменением и модернизацией декора и т. Поэтому многие поляки рассматривают альтернативу аренде-взять кредит. Таким образом, вместо того, чтобы ежемесячно платить владельцу недвижимости, вы можете погасить рассрочку по кредиту на своих четырех углах. По данным гас, в 2011 году в польском регионе было введено в эксплуатацию 131 721 жилье, что составляет 96,5 процента от количества квартир, завершенных в 2010 году.

Источник: разработка dom.eu на основании данных гас.

На приведенной выше диаграмме темно-синим цветом показано количество квартир, введенных в эксплуатацию на всей польской территории. Для сравнения были также размещены размеры для города варшавы (зеленый цвет) и кракова, отмеченного оранжевым цветом. Анализ данных гас позволяет определить четкую тенденцию к снижению числа новых квартир в польском регионе в период с 2008 по 2011 год. Это приводит к возникновению дефицита на рынке жилья.

Квартира вторая рука

В польских условиях вторичный рынок жилья ограничен, а его структура дифференцируется из-за размера городов. В небольших городах(до 100 тыс. Жителей) обычно доступны два типа помещений: квартиры в старой застройке 50-60-х годов. Прошлого века, а также тех, которые возникли в 90-е гг. Вообще торговля многоквартирными квартирами в таких населенных пунктах относится к редкости.

Для крупных городов, находящихся в настоящее время в фазе дезурбанизации, самые богатые жители переезжают на окраины, продавая квартиры, расположенные в самом центре. Эта часть города медленно обезлюдела, переключая функцию с жилой на служебную. Явление дезурбанизации, однако, вызывает почти немедленную реурбанизацию, поскольку квартиры в центре становятся привлекательными для молодых людей, которые хотят быть рядом с оживленным сердцем города.

Несомненно, интересным предложением на вторичном рынке являются таунхаусы. Значительный метраж и расположение недалеко от центра являются их наибольшими преимуществами, но часто это очень запущенные квартиры, расположенные в опасных районах. Выбор этого типа жилья является решением, особенно интересным для тех, кто имеет слишком низкий доход, чтобы претендовать на высокий жилищный кредит. Они могут купить более дешевое помещение, а затем годами ремонтировать его, одновременно выплачивая более низкие взносы. Одна вещь, которую вы должны иметь в виду при покупке квартиры (и особенно старой), — это тщательная проверка вечных книг. Таким образом, мы сможем определить, не взимается ли ипотека случайно. Бессрочные книги мы можем проверить сами на сайте центральной базы данных бессрочных книг министерства юстиции, но лучше проверить это специалистами, например, из бюро недвижимости, — говорит яцек пачольчик из портала dom.eu.

Квартиры новые

Для нового строительства клиенты сталкиваются с двойным изобилием: большой выбор и высокие цены на помещения. Цены на жилье скачут с 2004 года, однако вышеупомянутое экономическое замедление остановило это явление. Важная информация также заключается в том, что специалисты прогнозируют дальнейшее снижение цен на новые помещения. Конечно, ситуация выглядит несколько иначе для варшавы, где есть куча состоятельных людей, которые заинтересованы в покупке дорогих квартир и квартир со значительной площадью и повышенным стандартом.

Несмотря на это, они по-прежнему считаются очень дорогими. Примером может служить ситуация в крупнейших городах, где трудно найти предложения нового жилья по цене ниже 5 тыс. Зл за кв. М. Однако отмечается тенденция к созданию квартир меньшего размера и, следовательно, более дешевого. Новое строительство соблазняет клиентов высоким стандартом и современным дизайном, а также удобствами для жителей в виде подземных парковочных мест, закрытых для движения зон и т. Д. Конечно, за все эти удобства будущий владелец заведения мечты должен заплатить, поэтому новая квартира в модном поместье остается далеко вне досягаемости большинства людей, думающих о собственном помещении.

Что выбрать?

За старыми квартирами в большинстве случаев говорят цена, расположение и удобная инфраструктура. Однако необходимо тщательно принимать решение о покупке таких помещений, так как затраты на ремонт увеличивают их цену до нескольких десятков процентов. Решив использовать квартиру, стоит обратиться за советом к специалисту. Его знания и опыт позволят правильно оценить состояние установок, полов, стен, окон и дверей. Большой помощью с его стороны будет также оценка стоимости ожидающего нас ремонта – — советует специалист с портала dom.eu.

Если мы хотим избежать проблем, связанных с ремонтом — стоит выбрать новую квартиру. Покупая новое помещение у застройщика, клиент имеет возможность участвовать в проектировании квартиры. Именно от покупателя может зависеть планировка отдельных помещений, способ их отделки, выбор современной мебели и оборудования в соответствии с характером помещения. Теоретически, хорошо сделанная квартира должна не доставлять жильцам хлопот еще пару-тройку лет.

Как купить?

Мы выбрали новую квартиру мечты, однако у нас недостаточно средств. Что делать? самым простым решением в такой ситуации представляется ипотека. Чтобы ограничить размер процентов, стоит несколько лет воздержаться от решения и отложить средства на собственный вклад. Один из вариантов облегчения финансирования покупки жилья является использование программы поддержки „семья » на своем”, которому правовой основой является закон о финансовой поддержке семей и других лиц в приобретении собственного жилья от 15 июля 2011 г.

При покупке квартиры также стоит ознакомиться с изучением направлений и условий управления пространством, местным планом благоустройства, а также картами пойм. Знание этих документов поможет защитить покупателя от неожиданных сюрпризов, вызванных неожиданным соседством (например, новый гипермаркет) и опасностей со стороны природы (например, подтопления).

Решение о выборе квартиры является одним из самых важных шагов для большинства людей, начинающих жить самостоятельно вне семейного дома. Стоит позаботиться о том, чтобы после правильного обдумывания всех «за и против» выбрать предложение, которое наилучшим образом соответствует как финансовым возможностям, так и образу жизни будущего владельца собственной квартиры – — резюмирует яцек пачольчик из портала dom.eu.

Читать на форуме

кредит или кредит? что нам выгоднее? количество сообщений: 215 группа: инвестиции с точки зрения формальностей и всей этой бумажной работы как-то больше убеждают меня в кредитах. Быстро, не просвечивая всю историю жизни, звонить пра…
инвестирование в доходную недвижимость количество сообщений: 4 группа: инвестиции
строительство производственного цеха количество сообщений: 1310 группа: инвестиции в строительство стальных и железобетонных цехов это нам солидного качества стальной цех поставил компания cb панель системы https://cbpanel.pl/oferta/konstrukcje-st -да, — сказал он….
совокупный рынок должен быть гибким количество сообщений: 88 группа: инвестиции согласен с автором темы. Я сам недавно пользовался услугами компании www.anitex-dg.pl, они предоставили мне строительный песок, гравий и щебень из красного сланца. W…
выкуп земельного участка в бессрочном пользовании количество сообщений: 7 группа: инвестиции