Столкнувшись с решением о покупке квартиры купить квартиру в Красногвардейском районе Спб, вы должны ответить себе на ряд важных вопросов, касающихся ваших собственных приоритетов и самой недвижимости. Мы подскажем, на каких вопросах сосредоточиться во время поисков, чтобы выбранное место соответствовало ожиданиям, которые в нем возлагаются.
Во-первых: почему я покупаю квартиру?
Обстоятельства, сопровождающие покупку квартиры, имеют большое значение, поскольку другие характеристики вы будете искать в случае помещения с самого начала, запланированного как инвестиции и предназначенного для аренды, а другие при выборе жилья для себя, адаптированного к новому этапу жизни, который вы только начинаете. Может быть и так, что вы являетесь родителем, который планирует купить квартиру ребенку в другой город на учебу, но предполагает, что после их окончания, молодой человек уедет „на свои”, а квартира будет сдана в аренду и начнут возвращать его стоимость. Каждая из этих ситуаций отличается и, следовательно, потребует принятия различных критериев отбора для искомого имущества. Мы обсудим их ниже.
Во-вторых: в каком месте?
При выборе инвестиций в аренду учитывайте универсальные факторы, свидетельствующие о привлекательности места для потенциальных арендаторов, такие как окружающая инфраструктура и хорошее сообщение с центром города, где находится большинство университетов и рабочих мест. Обратите внимание, что предложение, предназначенное для семей с детьми, должно содержать информацию о близлежащих школах, детских садах или местах отдыха для людей разного возраста, в том числе самых маленьких. Если же вашей целевой жилец молодой сингл или незамужняя девушка, то стоит подчеркнуть в предложении доступ к разным формам проведения свободного времени, поэтому расположенные поблизости кинотеатры, театры, рестораны, а также бассейны или другие спортивные объекты, конечно, будут составили споры преимущество. Покупая квартиру для себя, у вас есть облегченная задача здесь, потому что вы лучше знаете, что нужно вам и вашим близким. Может быть, это будет парк, идеальный для утреннего пробега, или, может быть, галерея, которую вы любите регулярно посещать.
Третье: какая планировка квартиры будет подходящей?
Еще один вопрос, который вы должны рассмотреть, — это расположение комнат и ориентация квартиры относительно сторон света. Что касается первого из этих аспектов, то опять же многое зависит от планов, связанных с недвижимостью. Таким образом, если вы думаете о предложении аренды для студентов или несколько человек, не являющихся родственниками (что приобретающим все большую популярность решением, особенно в крупных городах, где распространены квартира группы друзей экономичную и комфортную вариант), то подойдут непроходные комнаты, дающее каждому арендатору немного личное пространство.
В свою очередь, то, на какую сторону выходят окна, вопреки внешнему виду имеет значение не только для любителей комнатных растений. У каждого есть свой предпочтительный режим активности, и вы, безусловно, можете сказать, сколько света вам нужно в определенное время суток и какой уровень шума вы переносите в гостиной и какой в спальне. Вам не нужно вникать в секреты фэн-шуй, чтобы правильно оценить, подойдет ли вам конкретная планировка квартиры, вам просто нужно спокойно подумать об этом.
Четвертое: какие комнаты в нем?
Проблема, связанная непосредственно с планировкой квартиры, — это количество, размер и тип помещений, которые будут состоять из них. Если вы, как правило, обедаете в городе, вас удовлетворит небольшая кухня, в которой вы найдете необходимый минимум оборудования.
Если вы любите тратить время на опробование новых рецептов и любите кулинарные эксперименты, то вам не только пригодится более просторная кухня, но, возможно, вы даже подумаете о варианте размещения самой маленькой комнаты для кладовой. Если вы больше не заботитесь о пространстве для удобного хранения многочисленных творений и подходящих дополнений, тогда вы скорее создадите гардероб.
Вы работаете удаленно и нуждаетесь в домашнем офисе? подумайте о том, какую часть квартиры вы выделите на нее, и будет ли в ней поместиться все, что вам нужно на регулярной основе,чтобы обеспечить комфорт работы.
Вы думаете о расширении семьи и хотите найти квартиру, где будет запас места для молодых людей, которые любят играть вместе, но спать предпочитают отдельно? обо всем этом стоит подумать, прежде чем принимать окончательное решение о покупке недвижимости.
Наконец: первичный или вторичный рынок?
Вопрос о том, выбрать ли квартиру с первой или второй стороны, часто падает в самом начале, и следующие этапы поиска возникают прямо из ответа на них. Между тем, стоит сначала рассмотреть все вопросы, которые мы описали выше, и только потом рассмотреть, где искать помещение, которое будет отвечать четко определенным потребностям. Если вы уже знаете, какую квартиру вы ищете, в каком районе она должна быть расположена, как быть выложены и какие потребности удовлетворить, вам будет легче выбрать между вторичным рынком и предложение застройщика.
