Проекти будинків з цокольним поверхом досить популярні у тих, хто зібрався почати будівництво. Додаткові квадратні метри ніколи не завадять, впевнені майбутні домовласники. Однак у наявності цокольного поверху, як з’ясував сайт rmnt, є не тільки переваги, але і недоліки.
Давайте для початку розберемося, що ж таке цокольний поверх. Згідно російським будівельним нормативам, таким вважається приміщення, чиє перекриття розташовується не вище, ніж два метри від землі. Тобто вважати цоколь в такому випадку повноцінним поверхом не можна. Це важливо, тому що, згідно із законодавством, максимальна висота приватного будинку-два поверхи. Але цоколь і мансарда дозволяють обійти це обмеження, побудувавши на невеликій ділянці фактично чотириповерховий будинок.
Підвал.
Це головна перевага цокольного поверху — додаткова корисна площа без збільшення периметра будинку. І розташувати тут можна, власне, що завгодно — від кабінету до спальні. Але, як показує практика, найчастіше власники вибирають наступні облаштування цього самого нижнього приміщення будинку:
- баня або сауна. Вона буде безпосередньо в будинку, вийде зручне приміщення для відпочинку.
- гараж. Як писав портал rmnt.ru, у розташування гаража безпосередньо в будинку, у вигляді прибудови, або під житловими кімнатами, є багато плюсів.
- домашній кінотеатр, ігрова кімната, в якій будуть проводити час не тільки діти.
- тренажерний зал.
- повноцінна пральня.
- котельня з усім необхідним обладнанням.
- комора, місце для зберігання припасів.
- кабінет, відокремлений домашній офіс.
- винний льох з барною стійкою або столом для посиденьок.
- домашня майстерня.
- більярдна.
- гостьова кімната плюс санвузол з душем.
Важливо! іноді без цокольного поверху, який виступає з парадної частини будинку, просто не обійтися — будівництво ведеться на схилі і потрібно якось обіграти такий складний рельєф.
Відзначимо ще один важливий момент-якщо в будинку є цокольний поверх, який утеплений і опалюється, то підлога на першому поверсі буде істотно тепліше. Та й ризик появи вогкості, цвілі, набагато менше.
Мінусів у цокольних поверхів теж чимало:
- обов’язково потрібні геодезичні вишукування, щоб визначити тип грунту і рівень грунтових вод.
- у будь-якому випадку необхідна максимально якісна гідроізоляція.
- утеплити цоколь теж потрібно обов’язково.
- потрібно встановлювати вікна, іноді в приямку, щоб хоч частково забезпечити цокольні приміщення природним світлом. Його все одно буде недостатньо, тому буде потрібно якісне освітлення.
- практично завжди потрібна сходи, а вона буде займати місце в будинку.
- доведеться провести масштабні земляні роботи із залученням екскаватора.
- може знадобитися примусова вентиляція, якщо вікон немає взагалі.
В цілому всі мінуси будівництва цокольного поверху виливаються в додаткові грошові витрати на матеріали і роботу. Так, такі проекти не можна назвати самими бюджетними, хоча багато що залежить від архітектурного рішення. Однак будинки з цокольним поверхом і коштують дорожче за рахунок додаткової корисної площі.
