Você não é um construtor. Você não é um arquiteto. Você só quer saber se aquela parede suporta carga antes de perfurá-la.
Ler plantas de casas é como decifrar um código. As páginas estão cheias de símbolos enigmáticos. Formas abstratas. Linhas que não significam nada, a menos que você fale a língua. E já que esta é a sua casa, você deveria falar.
Vamos falar de história por um segundo. As pessoas ainda os chamam de projetos. Eles costumavam ser, bem, azuis. Em 1861, um químico francês chamado Alphonse Louis Poitevin tropeçou num truque. Ele descobriu o galato de ferro. Espalhe este produto químico no papel. Exponha-o à luz solar. Fica azul. Proteja-o do sol. Permanece branco.
Os arquitetos desenharam linhas pretas em uma folha original. Eles prenderam isso em papel revestido com galato de ferro. Eles colocaram ao sol. As linhas pretas bloquearam a luz. O resto ficou azul. Quando secas, as linhas originais pareciam brancas contra um fundo azul. Foi a primeira máquina fotocopiadora real. A tecnologia avançou. Agora tudo é digital. Impresso. Copiado. Mas a linguagem visual permanece teimosamente inalterada.
O que exatamente está na planta de uma casa?
Um conjunto de desenhos arquitetônicos não é apenas uma imagem da sua futura casa. É um manual de instruções técnicas. Diz aos empreiteiros onde colocar os pinos. Onde passar os fios. Onde o encanamento vai para o subsolo.
Se você estiver analisando um conjunto de planos pela primeira vez, poderá se sentir sobrecarregado. Os símbolos são densos. As escalas são confusas. Mas você não precisa memorizar cada ícone para entender o básico. Você só precisa saber o que está procurando.
A maioria dos conjuntos de planos inclui diversas visualizações principais. A planta baixa é a grande. Ele mostra o layout de cima. Paredes. Portas. Windows. Armários fixos. Escadaria. É aqui que você visualiza viver no espaço. Os quartos fluem? A cozinha fica muito perto da área de jantar? O corredor parece apertado?
Mas uma planta baixa por si só não conta toda a história. Você também precisa de seções. Estes são cortes verticais na casa. Eles mostram a altura do teto. A relação entre andares. A estrutura do telhado. Sem seção, você não sabe se aquela sala de conceito aberto tem teto abobadado ou plano. Você não sabe se as vigas estão expostas ou escondidas.
Depois, há elevações. Parecem vistas frontal, traseira e lateral do exterior da casa. Eles mostram materiais de revestimento. Padrões de tijolos. Acabamento da janela. Inclinação do telhado. Se você se preocupa com a apelação do freio, esses desenhos são importantes. Eles mostram como os materiais se juntam.
Lendo os símbolos
A linguagem das plantas das casas depende de símbolos padronizados. Eles podem parecer aleatórios. Eles não são. Depois de aprender alguns, o resto faz sentido.
- Paredes : Linhas pretas grossas. Paredes sólidas são preenchidas. As paredes divisórias podem ser mais finas.
- Portas : Uma linha reta para a própria porta. Um arco mostrando a direção do balanço. Sempre gire para dentro, a menos que seja uma porta externa ou uma despensa.
- Janelas : Linhas finas dentro da linha da parede. Muitas vezes rotulado com um número ou código.
- Acessórios : Pias. Banheiros. Chuveiros.
Lendo o projeto: o que realmente está nessas páginas
A maioria dos proprietários trata os planos como arte abstrata. Eles não são. Eles são um manual de instruções técnicas e legalistas para o seu construtor. Se errar, você estará vivendo com um telhado com goteiras ou uma casa que não combina. Faça certo e você saberá exatamente o que está pagando antes que uma única pá caia no chão.
Um conjunto de desenhos cobre tudo, desde a apelação do meio-fio até a tubulação de cobre atrás de sua parede de gesso. Não se trata apenas de onde vão as paredes. É sobre como a casa sobrevive à gravidade, ao clima e ao tempo.
Veja como dividir as seções padrão da planta da casa. Saber disso ajuda a detectar erros antecipadamente. Isso economiza dinheiro. Impede o “o que fizemos?” entre em pânico mais tarde.
A folha de rosto e a base
Comece pela frente. A folha de rosto geralmente apresenta uma representação artística. É lindo. Ele vende o sonho. Mas não se distraia. Não é preciso. É marketing.
A verdadeira construção começa com o plano de fundação. Esta é a pegada da casa no chão. Procure notas de escavação. Se o solo não estiver estável, a fundação racha. O plano mostrará onde cavar, a que profundidade ir e onde ficarão os pilares de concreto. Se isso estiver errado, nada mais importa.
Plantas baixas e layouts internos
Plantas baixas são a parte mais familiar. Uma página por nível. Você verá salas, paredes, portas e janelas. Observe atentamente os símbolos elétricos. Esse pequeno círculo com um ponto não é apenas decoração. É uma saída. Ou um interruptor de luz. Ou uma caixa de junção.
Não ignore as notas do jogo. Essas especificações informam ao encanador e ao eletricista exatamente qual modelo instalar. Ignore isso e você poderá acabar com um chuveiro que não pode substituir.
Elevações internas são as paredes verticais. Pense em estantes embutidas, armários de cozinha ou bordas de lareira. Esses desenhos mostram os detalhes da construção. Se você deseja marcenaria personalizada, é aqui que ela é definida. O empreiteiro usa isso para construí-lo certo na primeira vez.
Integridade do telhado, exterior e estrutural
A planta do telhado mostra as encostas e os picos. É uma vista exterior olhando para baixo. Verifique as saliências. Se forem muito curtos, seu revestimento ficará encharcado pela chuva. O plano também detalha os materiais. Telhas, metal, azulejo? É importante para a longevidade.
Elevações externas mostram todos os quatro lados da casa. Eles incluem medidas exatas. Mais importante ainda, eles listam os materiais de revestimento. Tijolo? Estuque? Vinil? Os detalhes do acabamento estão aqui. Isso evita que o empreiteiro troque cedro caro por pinho barato sem pedir.
Mas a verdadeira rede de segurança é o plano estrutural. Isso cobre o esqueleto. Treliças. Vigas. Vigas. Estrutura do segundo andar. Esses desenhos garantem que a casa não desmorone. Eles mostram como a carga se desloca do telhado até a fundação. Se você está planejando derrubar uma parede para obter uma aparência de conceito aberto, esta é a seção a ser verificada. Pode ser resistente. Você precisará de uma viga. E você precisará de uma licença.
Detalhes da parede e isolamento
Detalhes da parede revelam o que há dentro das paredes. Isto não é apenas drywall. É isolamento. Barreiras de vapor. Bloqueio de fogo
Decodificando os símbolos do projeto
Esqueça a bela representação do artista na capa. Isso é apenas marketing. A planta da casa real é um mapa de símbolos padronizados. Um construtor não vê uma “sala de estar aconchegante”. Ele vê uma porta balançando, uma janela e uma tomada elétrica. Depois de aprender o idioma, você começa a ver a casa do jeito que ele vê.
Primeiro, entenda a escala. Os planos são desenhados em escala, o que significa que cada linha representa uma medida do mundo real multiplicada por uma proporção específica. Não existe um padrão universal, mas normalmente você verá estes três:
* Plantas do local: 1 polegada equivale a 20 pés.
* Plantas baixas, fundações e elevações: 1/4 de polegada equivale a 1 pé.
* Seções e detalhes: 3/8 de polegada equivale a 1 pé.
Como o plano está em escala, ele mostra exatamente como as partes se relacionam entre si. Uma parede externa que parece mais espessa do que uma parede interna no papel será mais espessa na vida real. Não apenas olhe. Pegue uma régua. Escolha um cômodo principal na planta baixa. Calcule suas dimensões da vida real. Compare esse número com um cômodo da sua casa atual. Em seguida, mapeie mentalmente os corredores e o fluxo de tráfego em relação a esse espaço conhecido. Ajuda você a compreender o volume real de sua futura casa.
Quase todos os recursos possuem um símbolo. Existem pelo menos nove símbolos comuns apenas para portas. Você precisa saber a diferença entre uma porta francesa, uma porta giratória padrão, painéis duplos e estilos de acordeão. Procure um guia de símbolos ou pergunte ao seu arquiteto. Concentre-se primeiro nas portas, janelas e tomadas elétricas. Se você consegue ler isso, você consegue ler o fluxo da casa.
Depois, há as especificações. Os desenhos mostram tamanho e forma. A folha de especificações descreve a coragem. Ele lista acessórios, eletrodomésticos, materiais e suas preferências pessoais. Mesmo se você comprar um plano de ações, há margem de manobra. Você pode mudar o papel de parede, a mancha, a cor da tinta, as ferragens. Não pule esta seção.
Combinando estilo com layout
Estilos não são apenas uma questão de estética. Eles são sobre layout. Conhecer o estilo ajuda a identificar características da planta antes mesmo de olhar para a linha do telhado.
* Colonial: Corredor central. Quartos quadrados em ambos os lados. Duas grandes salas nos fundos.
* Rancho: Em forma de “L”. Uma história. Quartos agrupados de um lado.
* Vitoriano: Definido por telhas em escama de peixe e janelas salientes.
* Cape Cod: Dois quartos no andar de cima. Tetos inclinados.
Identifique o estilo no papel. Isso ajuda você a imaginar a casa em sua mente.
Observe atentamente os materiais. Pese o seu desejo por bancadas de granito em relação ao custo de uma área maior. Essas atualizações baratas se somam. Eles quebram o orçamento. Além disso, lembre-se de que o design ecológico compensa a longo prazo, mas verifique o clima. Algumas técnicas de eficiência energética não funcionam em todos os lugares.
Os planos podem ser alterados. Solucione problemas no papel. É mais barato mover uma parede em uma planta do que movê-la depois que o concreto for derramado. Trabalhe com seu construtor. Ajuste o plano. Precisa de mais tomadas no escritório? Adicione-os. O seu lote tem um formato estranho? Vire o plano para uma imagem espelhada. As crianças correrão por um corredor apertado? Troque portas de vaivém por portas de bolso.
A casa ideal não é a maior. Não é o mais bonito. Cabe na sua vida. Pense no que importa. Certifique-se de que essas prioridades estejam no papel.
