Nº 5 reformas residenciais que os especialistas dizem que desperdiçam seu dinheiro
Muitos proprietários começam o Ano Novo com planos ambiciosos de renovação. Atualizações de cozinha, reformas de banheiros, correções cosméticas – as opções parecem infinitas. No entanto, nem todas as melhorias proporcionam um bom retorno do investimento e algumas podem até diminuir o valor da sua casa. Aqui estão cinco projetos que designers e gerentes de projeto desaconselham consistentemente para 2025.
Integrações altamente personalizadas: um luxo que poucos compradores desejam
Prateleiras embutidas e centros de entretenimento são populares agora, acrescentando armazenamento e apelo visual. Mas os especialistas alertam contra o excesso de personalização. Embora atendam perfeitamente às suas necessidades atuais, eles podem dissuadir futuros compradores que talvez não compartilhem de suas preferências.
Elizabeth Vergara, da Vergara Homes, observa: “Eles podem tornar um espaço rígido e menos atraente.” Uma abordagem melhor? Opte por móveis modulares que ofereçam funcionalidade semelhante sem permanência. Os integrados DIY também oferecem uma alternativa mais acessível e flexível.
Grandes banheiras de hidromassagem: um coletor de poeira caro
Grandes banheiras de hidromassagem prometem uma experiência de spa, mas muitas vezes acabam sem uso. Seu tamanho e custo raramente justificam a praticidade limitada.
Vergara recomenda um box amplo e elegante. “Parece igualmente luxuoso, mas é muito mais funcional e universalmente amado.” Os chuveiros são mais versáteis, atraem uma gama mais ampla de compradores e requerem menos espaço.
Perseguindo tendências em rápida evolução: estilo que expira rapidamente
A mídia social acelera as tendências de design, tornando-as obsoletas mais rápido do que nunca. Aproveitar a última moda viral em casa é uma aposta. Você corre o risco de se arrepender de suas escolhas até o final do ano, à medida que os estilos mudam.
A chave? Fundações atemporais com detalhes orientados por tendências. Pintura, ferragens e decoração podem ser facilmente atualizadas sem revisões dispendiosas. Essa abordagem permite flexibilidade conforme seus gostos (ou tendências) evoluem.
Construção excessiva para sua vizinhança: uma incompatibilidade que prejudica o valor de revenda
A menos que você planeje ficar em sua casa para sempre, evite reformas que excedam significativamente o mercado local. A construção excessiva, seja por meio de grandes adições ou personalizações sofisticadas, pode criar uma incompatibilidade entre sua propriedade e seu entorno.
O gerente de projeto Joe Meringolo aconselha a considerar potenciais compradores. “Se você estiver em uma casa de luxo e em um bairro residencial de luxo, usar armários e acabamentos pré-dimensionados e prontos para uso será um desperdício de dinheiro. Por outro lado, se a casa e o bairro forem mais modestos, então acabamentos elegantes não serão um bom dinheiro gasto.” Alinhe suas reformas com os padrões típicos da área.
Home Theaters dedicados: um recurso de nicho caro
Home theaters extensos são outra reforma que raramente compensa. Além dos custos iniciais do equipamento, a instalação adequada requer mudanças estruturais significativas.
Meringolo explica que alcançar a acústica ideal muitas vezes envolve novas paredes, tetos, pisos e isolamento acústico. O investimento raramente corresponde ao valor de revenda. A maioria dos compradores prefere espaços flexíveis a salas de entretenimento dedicadas.
Investir em reformas deve ser estratégico. Concentre-se em melhorias que agregam valor a longo prazo, em vez de tendências passageiras ou recursos altamente personalizados. Priorize a funcionalidade, o amplo apelo e o alinhamento com o mercado local para maximizar o retorno do investimento.
