№5 Ремонт будинку, який, на думку експертів, є марною тратою грошей
Багато домовласників починають Новий рік з амбітними планами ремонту. Оновлення кухні, ремонт ванної кімнати, косметичний ремонт — можливості здаються нескінченними. Однак не всі покращення забезпечують хорошу віддачу від інвестицій, а деякі навіть можуть зменшити вартість вашого будинку. Ось п’ять проектів, які дизайнери та менеджери проектів постійно радять не робити у 2025 році.
Ультраспеціалізовані вбудовані системи зберігання: розкіш, яка потрібна лише деяким
Вбудовані стелажі та розважальні центри зараз популярні, додаючи місця для зберігання та візуальної привабливості. Але експерти застерігають від надмірної кастомізації. Хоча вони ідеально відповідають вашим потребам сьогодні, вони можуть відштовхнути майбутніх покупців, які можуть не поділяти ваших уподобань.
Елізабет Вергара з Vergara Homes зазначає: «Вони можуть зробити простір жорстким і менш привабливим». Найкращий підхід? Вибирайте модульні меблі, які пропонують аналогічну функціональність без постійності. Вбудовані системи DIY також є більш доступною та гнучкою альтернативою.
Великі гарячі ванни: дороге накопичення пилу
Великі гідромасажні ванни обіцяють враження, схожі на спа, але часто залишаються невикористаними. Їх розмір і вартість рідко виправдовують їх обмежену практичність.
Натомість Вергара рекомендує елегантну душову кабіну. «Це виглядає так само розкішно, але набагато функціональніше та всесвітньо улюблене». Душові кабіни більш універсальні, привабливі для більшого кола покупців і займають менше місця.
У гонитві за тенденціями, що швидко змінюються: стиль, який швидко застаріває
Соціальні мережі прискорюють тенденції дизайну, роблячи їх застарілими швидше, ніж будь-коли. Приєднатися до останньої вірусної тенденції дому – це азартна гра. Ви ризикуєте пошкодувати про свій вибір до кінця року, оскільки стилі змінюються.
Ключ? Вічна база з актуальними акцентами. Фарбу, фурнітуру та декор можна легко оновити без дорогого ремонту. Цей підхід забезпечує гнучкість у міру зміни ваших смаків (або тенденцій).
Реконструкція нижче межі мікрорайону: невідповідність, яка негативно впливає на вартість перепродажу
Якщо ви не плануєте жити у своєму будинку назавжди, уникайте ремонту, вартість якого значно перевищує місцевий ринок. Ремоделювання, будь то великі розширення чи високоякісні налаштування, може створити невідповідність між вашою власністю та її оточенням.
Керівник проекту Джо Мерінголо радить розглянути потенційних покупців. «Якщо ви перебуваєте в розкішному будинку та розкішному районі, то використання готових шаф і оздоблення стандартного розміру буде марною тратою грошей. І навпаки, якщо дім і околиці скромніші, вигадливе оздоблення не окупиться». Відповідайте свій ремонт типовим стандартам сусідства.
Спеціалізовані домашні кінотеатри: дорога спеціальна функція
Масштабні домашні кінотеатри – ще один ремонт, який рідко окупається. На додаток до початкових витрат на обладнання, належне встановлення вимагає значних структурних змін.
Мерінголо пояснює, що для досягнення оптимальної акустики часто потрібні нові стіни, стелі, підлоги та звукоізоляція. Інвестиції рідко відповідають вартості перепродажу. Більшість покупців віддають перевагу гнучким просторам, а не спеціальним розважальним кімнатам.
Інвестиції в ремонт мають бути стратегічними. Зосередьтеся на вдосконаленнях, які додають довгострокову цінність, а не на швидкоплинних трендах чи дуже персоналізованих функціях. Надайте пріоритет функціональності, широкій привабливості та відповідності вашому місцевому ринку, щоб максимізувати віддачу від інвестицій.
