Швейцария – это единственная страна, которая гармонично сочетает в себе социальную и экономическую стабильность, политический нейтралитет, а также неимоверно высокий уровень жизни. Она ежегодно притягивает огромное количество туристов и бизнесменов со всех уголков планеты. Такой поток обусловлен стабильностью экономике и наличием привлекательной недвижимости. Частные дома на живописных озерах или вблизи гор вызывают восхищение и желание купить недвижимость заграницей у многих граждан Украины.
Основное предназначение приобретаемой недвижимости
Для каждого отдельного вида недвижимости Швейцария предлагает иностранным гражданам разные условия приобретения. Если основная цель покупки дома, это получение прибыли, то недвижимость попадает под категорию коммерческой, которая открывает перед иностранцами широкие перспективы и стабильный доход при минимальных рисках. Коммерческую недвижимость может приобрести любой гражданин Украины и без проблем продать ее в случае необходимости.
Если дом нужен для личного пользования, то согласно швейцарскому законодательству нерезиденты страны могут приобрести только один объект недвижимости и при этом, его общая площадь не должна превышать 200 «квадратов». Владельцы, купившие недвижимость, обязаны использовать ее в личных целях как минимум 3 недели в году, но не более 11 месяцев, так как постоянное проживание не дозволяется законодательством. В случае редкого посещения приобретенного жилья, владелец имеет право сдать его в аренду на срок до 6 месяцев.
Для того чтобы предотвратить возможную спекуляцию со стороны иностранных граждан, в Швейцарии существуют определенные ограничения, которые распространяются на жилой фонд. Граждане других держав не имеют право продавать недвижимость в течение пяти, а иногда и десяти лет с момента ее приобретения.
Цены
Цена на недвижимость в Швейцарии, прежде всего, зависит от месторасположения. Также она зависит от некоторых определяющих факторов, таких как: состояние жилого строения, его возраст и развитость инфраструктуры. Очень большую роль играет и живописный вид из окна, а также прилегающая территория. Казалось бы, все ограничений для иностранных граждан не очень. Но имеются в Швейцарии такие регионы, в которых продажа недвижимости нерезидентам категорически запрещена. Чтобы выбрать регионы, желательно посетить ежегодную выставку зарубежной недвижимости в Киеве.
Широкие возможности
Многие украинцы задаются стандартным вопросом: где же лучше приобрести недвижимость, в горах или на берегу озера? Ответ на него прост, так как Швейцария может предложить иностранцам уединение и одновременно полный набор современных коммуникаций, без которых современный человек не сможет обойтись. Швейцария также предлагает иностранным гражданам возможность приобретения жилья в кредит под небольшой процент (от 3, 75 до 4, 5%) и сроком до 10 лет.
Украинским гражданам следует помнить, что покупка жилья не является аргументом для получения вида на жительство. С другой стороны приобретение швейцарского домика дает возможность украинскому гражданину беспрепятственно посещать Швейцарию два раза в год и находиться на территории страны на протяжении трех месяцев.
