Anda mungkin menghitung biaya tahunan untuk makanan, kunjungan dokter hewan, dan mainan. Anda mungkin tidak menghitung tagihan perbaikan. Atau dampaknya terhadap nilai jual kembali rumah Anda. Kebanyakan pemilik rumah tidak menyadari bahwa hewan peliharaan dapat menyebabkan kerugian finansial yang signifikan. Ini bukan hanya anjing besar dengan kecenderungan destruktif. Bahkan musang kecil pun bisa mengunyah alas tiang. Tangki ikan yang bocor dapat meninggalkan noda dan bau yang hampir tidak mungkin dihilangkan.
Sebuah survei di Inggris pada bulan Februari 2011 menemukan bahwa hewan peliharaan menyebabkan kerugian rata-rata $1.120 pada rumah tangga per tahun. Angka itu nyata. Hal ini juga jarang ditanggung oleh asuransi pemilik rumah. Taruhan finansial menjadi lebih tinggi. Salah satu agen real estat memperkirakan bahwa nilai sebuah rumah akan turun sebesar $30.000 jika pembeli mengetahui bahwa properti tersebut dibagikan dengan hewan. Agen tersebut mencatat bahwa tanda kepemilikan hewan peliharaan sekecil apa pun dapat menghalangi pembeli. Lebih sedikit pembeli yang tertarik berarti harga jual akhir yang lebih rendah.
Apa bisa anda perbaiki ini? Ya. Jika Anda bekerja dengan agen real estat, mereka akan melatih Anda dalam melakukan dan menghilangkan tanda-tanda hewan peliharaan. Tapi Anda harus mulai dengan kerusakan itu sendiri. Anda menjadi terbiasa dengan keausan. Anda berhenti melihatnya. Pembeli tidak membagikan titik buta Anda. Kita perlu melihat eksteriornya terlebih dahulu. Lalu interiornya. Lalu bagaimana cara memperbaikinya.
Kerusakan Eksterior Diberitahu Pembeli Terlebih Dahulu
Eksterior adalah kesan pertama. Jika terlihat buruk, pembeli mungkin tidak akan pernah masuk ke dalamnya. Hewan peliharaan merusak eksterior. Mereka mengunyah di tangga depan. Mereka menggores dinding teras. Mereka meninggalkan bekas di sudut dek. Lansekap juga terkena dampaknya. Lubang yang digali di halaman merobek rumput. Tumbuhan dimakan. Hasilnya adalah lanskap berantakan yang menjerit-jerit diabaikan.
Mengekang daya tarik adalah segalanya. Kerusakan besar di luar menandakan masalah besar di dalam. Pembeli yang cerdas akan pergi bahkan sebelum mereka membuka kunci pintu.
Tanda Interior Kepemilikan Hewan Peliharaan
Di dalam rumah, banyak sekali masalah. Bahkan hewan peliharaan yang berperilaku baik pun dapat menyebabkan kerusakan. Mereka mengunyah pintu. Mereka mengunyah kusen jendela. Kucing menggaruk layar jendela saat Anda tidak di rumah. Anda perlu memeriksa pintu lemari. Periksa lantai non-karpet. Lihatlah ambang batas. Periksa dinding. Periksa cetakan dan trim.
Kerusakan ini sering kali disebabkan oleh kebosanan. Cegah dengan olahraga yang tepat. Berikan hewan peliharaan Anda banyak mainan. Namun beberapa masalah tidak dapat dicegah. Kecelakaan anak anjing dan kucing meninggalkan noda. Mereka meninggalkan bau. Ini sulit untuk dihilangkan.
Menutupinya saja tidak akan berhasil. Pembeli yang cerdas melihat kerusakan yang tersembunyi. Mereka mencium baunya. Mereka melihat nodanya. Anda harus mengatasinya secara langsung.
“Pembeli yang cerdas akan mengetahui upaya Anda menyembunyikan kerusakan.”
Biaya Mengabaikan Kerusakan Hewan Peliharaan
Mengabaikan kerusakan hewan peliharaan adalah sebuah kesalahan. Ini menurunkan harga jual Anda. Ini membuat pembeli takut. Itu menghabiskan uang Anda. Anda harus bertindak sekarang. Atasi bagian luarnya. Perbaiki bagian dalamnya. Hilangkan baunya. Hapus noda. Jadikan rumah bebas hewan peliharaan. Bukan hanya dalam penampilan. Pada kenyataannya.
Bagaimana Anda melakukan itu? Kami akan membahas langkah spesifik selanjutnya.
Memperbaiki Tanda yang Tak Terlihat dan Terlihat
Anda mencintai mereka. Namun ketika tiba waktunya untuk menjual, kerusakan hewan peliharaan dapat menurunkan nilai rumah Anda. Pembeli mencium masalah sebelum mereka melihatnya. Noda. Goresan. Alas tiang yang dikunyah. Jika Anda menginginkan label harga pra-hewan peliharaan, Anda harus menghapus buktinya.
Bau adalah pembunuh sebenarnya. Perokok mengetahui hal ini. Pemilik hewan peliharaan juga mengetahui hal ini. Bau binatang yang menyengat membuat pembeli ragu. Mereka akan merendahkan Anda untuk menutupi biaya pembersihan. Mereka bahkan mungkin akan pergi. Baunya masih melekat karena urine merembes dalam-dalam. Tidak hanya menempel di permukaan karpet. Itu meresap ke dalam bantalan. Dan terkadang, lantai bawah.
Pembersihan tempat tidak akan berhasil di sini. Anda perlu masuk lebih dalam.
Bersihkan Secara Mendalam dan Ganti Bila Diperlukan
Jika karpet Anda berbau, gantilah. Ya, itu membutuhkan uang. Namun karpet yang bernoda dan bau adalah pemecah masalah. Anda mungkin perlu mengganti pembalutnya juga. Jika urin mengenai lantai bawah, tutuplah. Atau ganti kayunya. Jangan lewati langkah ini.
Periksa dinding Anda. Periksa trim Anda. Noda yang menempel juga mengeluarkan bau. Jika ada dinding yang diberi tanda, catlah. Jika trimnya terkunyah, gantilah. Furnitur lebih rumit. Noda yang sulit dihilangkan pada karpet atau sofa memang sulit disembunyikan. Jika Anda tidak ingin membeli barang baru, keluarkan barang tersebut selama pementasan. Jaga kebersihan ruangan. Tetap netral.
Memperbaiki Kerusakan Kosmetik
Goresan lebih mudah diperbaiki dibandingkan bau. Tapi jangan abaikan mereka. Pembeli melihatnya sebagai bukti kekacauan. Mereka membayangkan lebih banyak kerusakan di balik pintu tertutup. Isi lubangnya. Ampelas bagian tepinya. Perbaiki catnya. Ini pekerjaan kecil. Itu terbayar dengan percaya diri.
Mengunyah kerusakan pada pintu atau kusen? Ampelas dan perbaiki. Atau tukar bagian yang rusak. Ini cepat. Itu murah. Dan itu menghilangkan tanda bahaya besar.
Pementasan Tanpa Hewan Peliharaan
Setelah perbaikan selesai, sembunyikan perlengkapannya. Ini sangat penting. Pembeli usil. Mereka mencari petunjuk.
Hapus item ini:
– Mangkuk makanan
– Camilan
– Tempat tidur anjing
– Pohon kucing
– kalung anjing
– Mainan di halaman
Simpan di tempat yang tidak terlihat. Jika bisa, mintalah seorang teman mengawasi hewan Anda selama pertunjukan. Itu membuat rumah bebas hewan peliharaan. Jika tidak, bawalah bersama Anda. Rumah yang tenang terjual lebih baik. Rumah dengan anjing menggonggong sulit dijual.
Intinya
Rasanya seperti kerja ekstra. Biaya tambahan. Lagipula, kamu mencoba untuk pergi. Tapi pikirkan kembalinya. Rumah yang bersih dan bebas bau memiliki harga yang lebih tinggi. Ini terjual lebih cepat. Investasi dalam perbaikan dan pementasan seringkali melebihi biaya awal. Anda mendapatkan kembali nilai pra-hewan peliharaan Anda. Mungkin lebih.
Apakah itu sepadan dengan kerumitannya? Bagi sebagian besar penjual, ya.
